Pertama Kali Beli Rumah? Hindari 7 Kesalahan Membeli Rumah Ini

Membeli rumah adalah saat yang menyenangkan dalam hidup kita. Membeli rumah pertama kali bisa menjadi pencapaian yang luar biasa. Tetapi ada beberapa hal yang harus diperhatikan agar kita tidak menyesal di kemudian hari. Banyak kesalahan-kesalahan yang sering dilakukan oleh orang yang pertama kali membeli rumah.

Saat berencana membeli rumah, banyak keluarga, kerabat dan teman yang sering kali memberikan saran dan anjuran tentang cara untuk membeli rumah, hal-hal yang harus diperhatikan sebelum membeli rumah, apa saja yang harus dipersiapkan. Tapi jarang ada yang mengemukakan apa saja kesalahan yang sering terjadi bagi orang yang ingin membeli rumah, jadi pasti bermanfaat jika kali ini kita membahas apa saja sih kesalahan yang rawan terjadi saat pertama kali membeli rumah.

Kesalahan Saat Pertama Kali Membeli Rumah

Kesalahan pertama dan terbesar yang dilakukan pembeli rumah pertama kali adalah tidak mempertimbangkan kondisi finansial.

Hal ini sangat penting karena kita tidak tahu apakah kita mampu membeli rumah idaman kita. Atau apakah uang kita hanya cukup untuk membeli rumah tipe kecil? Itulah pentingnya kita menghitung bagaimana perkiraan kondisi keuangan kita beberapa tahun ke depan.

Ada banyak kalkulator perhitungan khusus yang bisa kita manfaatkan untuk menghitung biaya pembelian rumah berdasarkan penghasilan kita, angsuran, lama angsuran, dan faktor lain. Jangan sampai penghasilan kita kurang karena mengambil cicilan yang salah.

Jika kita ingin membeli rumah secara KPR maka kita bisa konsultasi dengan pemberi pinjaman atau KPR tentang pilihan terbaik yang sesuai dengan kondisi keuangan kita. Anda mungkin berpikir mampu membeli rumah seharga Rp. 500 juta di perumahan elit, padahal biaya keseluruhan kita hanya mampu untuk membeli rumah seharga Rp. 300 juta.

Kesalahan kedua adalah terlalu mementingkan fitur tertentu.

Kita akan membuat daftar apa saja yang harus ada di rumah baru kita nanti, misalnya harus ada garasi untuk 2 mobil, halaman belakang yang sudah memiliki pagar, taman depan rumah, kamar mandi dengan shower dan bathup. Sekali lagi semua ini harus disesuaikan dengan anggaran, jika semua itu berharga dua kali lipat dari anggaran Anda, pikirkan tentang apa yang paling dibutuhkan bagi keluarga karena kita tidak akan mendapatkan semuanya.

Tujuannya adalah untuk menemukan rumah yang memenuhi paling tidak sebagian besar dari kriteria dan kemudian mempertimbangkan sisanya. Fasilitas-fasilitas interior rumah terbaru akan mengalami penurunan harga seiring perkembangan jaman dan munculnya produk baru. Jadi jangan terlalu fokus pada salah satu kriteria saja, tapi lihat dari sisi yang lebih luas.

Kesalahan ketiga adalah melihat terlalu banyak harga rumah secara online.

Ada banyak penyedia informasi tentang harga rumah di berbagai daerah di Indonesia. Mereka menampilkan informasi detail rumah yang dijual baik secara perseorangan atau dari agen properti. Bagaimana mereka tahu harga setiap lokasi? Apakah mereka mendatangi satu-persatu rumah yang dijual? Tentu tidak. Sebagian besar harga yang ditampilkan adalah perkiraan yang bisa jadi tidak akurat.

Cara yang lebih tepat untuk menentukan nilai rumah adalah dengan mempelajari pasar dan melihat properti apa yang sebanding dan telah dijual. Hal ini termasuk lokasi, layanan umum di sekitarnya dan juga tipe rumah.

Kesalahan keempat adalah berharap nilai rumah meningkat.

Memang benar semakin lama harga-harga semakin melambung. Kenyataannya adalah bahwa nilai rumah mungkin tidak meningkat setelah Anda membelinya, bahkan mungkin berkurang. Kita harus membeli rumah karena ini merupakan langkah finansial yang cerdas bagi keluarga, dan itu meningkatkan kualitas hidup kita. Jika harga pasar naik selama kita memiliki properti itu maka itu pertanda bagus. Namun jika tidak maka kita harus tetap berbesar hati.

Tidak ada salahnya membeli rumah mewah dengan harga tinggi di lokasi strategis. Kita tentu berharap beberapa tahun ke depan harga akan naik. Tentu ada beberapa hal yang dapat kita lakukan untuk meningkatkan kemungkinan peningkatan nilai rumah kita. Tetapi pada akhirnya, ini adalah rumah kita sendiri, menyangkut kesejahteraan kita dan keluarga. Pastikan kualitas hidup keluarga adalah apa yang diutamakan.

Kesalahan kelima adalah meremehkan pengeluaran lainnya.

Hal-hal seperti perabot dan perbaikan tak terduga memakan lebih banyak biaya dari yang kita bayangkan. Secara umum adalah memperkirakan sekitar 1% dari harga pembelian rumah untuk pemeliharaan, perbaikan, dan pekerjaan luar rumah. Setelah membeli rumah pertama kita harus kembali menabung dan menganggarkan uang, mengantisipasi semua kemungkinan.

Ada biaya tersembunyi untuk memiliki rumah dan sementara Anda tidak perlu tahu semua yang tersembunyi
biaya, Anda harus menganggarkan biaya tambahan dan mengharapkan yang tidak terduga.

Kesalahan keenam adalah terburu-buru.

Kesalahan dalam membeli rumah ini sangat sering terjadi karena berbagai faktor. Jangan biarkan siapa pun membuat Anda merasa seperti harus memutuskan dan membuat penawaran sebelum Anda benar-benar siap. Jika Anda tergesa-gesa dan tidak yakin akan hal-hal yang tidak dapat dihindari, hasil akhirnya akan buruk.
Anda mungkin kehilangan impian karena harus meluangkan waktu untuk memikirkannya berulang-ulang, saat sudah siap bisa jadi orang lain telah mendahului kita.

Sangat mudah untuk jatuh hati pada sebuah rumah, tetapi jangan lupa ada rumah-rumah lain. Tidak apa-apa untuk mengambil waktu untuk mempertimbangkan berbagai resiko. Tapi memang saat ini pasar di mana jual-beli rumah bergerak cepat dan pasar sangat kuat.

Ada perbedaan antara perasaan terburu-buru dan bergerak cepat. Jadi luangkan waktu untuk belajar tentang pasar, informasi tentang seberapa cepat pemasaran bergerak, sehingga ketika kita siap secara anggaran dan psikis, kita bisa melakukannya dengan cepat dan agresif.

Kesalahan ketujuh adalah terlalu fanatik pada salah satu rumah.

Umumnya orang Indonesia akan membeli rumah untuk jangka panjang, dimana sekeluarga akan hidup di dalamnya selama belasan atau puluhan tahun. Jadi kita perlu rumah yang benar-benar memenuhi kebutuhan kita. Ketika pertama kali melihat rumah idaman, kita bisa terlalu menyukainya sehingga lupa dengan pilihan lainnya. Namun jika Anda jatuh cinta dengan rumah sebelum melakukan penawaran, Anda akan membayar lebih
banyak untuk rumah tersebut.

Anggap saja semua rumah memiliki kelebihan dan kekurangan tersendiri sehingga membuat kita berpikir obyektif. Jangan terikat pada salah satu rumah jika berada di pasar terbuka.

Bagikan Artikel ini